Pronašli ste nekretninu koja vam odgovara i
sad je potrebno obratiti pažnju na više stvari.
Počinje onaj dio koji zahtijeva strpljivost
jer pregovori s prodavateljem, prikupljanje dokumenata i ishođenje kredita
oduzima dosta vremena. Prvo provjerite stanje u vlasničkom listu. To možete
vrlo lako provjeriti putem interneta na stranici http://e-izvadak.pravosudje.hr/pretraga-zk-ulozaka.htm.
Potreban vam je samo naziv glavne knjige i broj uloška ili katastarske čestice.
Eventualni upisani tereti, plombe i slično ne moraju predstavljati prepreku
kupnji. Ako nešto takvo postoji dobro je savjetovati se s odvjetnikom.
Odvjetnika svakako kontaktirajte i za sklapanje predugovora i glavnog
kupoprodajnog ugovora ako situacija nije jednostavna.
Jedna stvar na koju svakako obratite pažnju
je parkirno mjesto. Ako se radi o novogradnji sigurno se uz stan prodaje i
parkirno mjesto, ali bitno je znati je li ono vanjsko parkirno, pa uključeno u
cijenu ili je garaža koja ima svoj vlasnički list pa i dodatnu cijenu. Isto tako kod cijene
parkirnog mjesta obratite pažnju je li ona obračunata po koeficijentu. Ovisno o
tome je li ono vanjsko ili garažno parkirno cijena se obračunava po koeficjentu
0,25 - 0,60.
Ako je sve u redu kreću pregovori.
Nema komentara:
Objavi komentar