KATEGORIZACIJA OBJEKTA U POSTUPKU LEGALIZACIJE

Od kada je nastala obaveza legalizacije bespravno sagrađenih objekata među iznajmljivačima, sadašnjim i budućim, kruži pitanje i nejasnoća oko mogućnosti iznajmljivanja objekta koji je tek u postupku legalizacije.

Prema Članku 5. Odluke o proglašenju zakona o izmjenama i dopunama zakona o ugostiteljskoj djelatnosti donesenog  24. lipnja 2013, u članku 25. Zakona o ugostiteljskoj djelatnosti iza stavka 1. dodaju se novi stavci 2. i 3. koji glase:

(2) Iznimno od stavka 1. ovoga članka, za ugostiteljski objekt vrste soba, apartman i studio apartman ugostitelju će se izdati privremeno rješenje o ispunjavanju uvjeta za vrstu i kategoriju ugostiteljskog objekta, do izvršnosti rješenja o promjeni namjene toga prostora u poslovni prostor, a najduže do 31. prosinca 2016. godine, s tim da je za objekte koji se nalaze u zgradi čija je građevinska (bruto) površina veća od 400 m² potrebno ishoditi pozitivno mišljenje tijela nadležnog za zaštitu od požara.

(3) Iznimno od stavka 1. ovoga članka, osobi koja je podnijela zahtjev za pokretanje postupka ozakonjenja nezakonito izgrađene građevine za manje zahtjevnu zgradu nadležnom upravnom tijelu za izdavanje rješenja o izvedenom stanju, sukladno posebnom propisu kojim je uređeno postupanje s nezakonito izgrađenim zgradama, izdat će se privremeno rješenje o obavljanju ugostiteljske djelatnosti u nekoj od vrsta ugostiteljskog objekta, do izvršnosti rješenja kojim će se odlučiti o zahtjevu ugostitelja, a najdulje do 31. prosinca 2016. godine, ukoliko ispunjava uvjete iz stavka 1. točaka 1., 3. i 4. ovoga članka, te sljedeće uvjete:

1. da je vlasnik zemljišta na kojem se nalazi građevina za koju je podnesen zahtjev za ozakonjenje nezakonito izgrađene građevine,

2. da je u roku podnio zahtjev za pokretanje postupka ozakonjenja nezakonito izgrađene građevine u kojoj će pružati usluge smještaja.

Dakle, zakon je omogućio obavljanje ugostiteljske djelatnosti u nelegalno izgrađenom objektu, za manje zahtjevnu zgradu, ali iznajmljivač mora imati dokaz da je u propisanom roku podnio zahtjev za pokretanje postupka ozakonjenja građevine.